"2套房"变首套揭秘:中介公司专职伪造假离婚证明
“上述世郁公司帮客户提供了捏造的证书之前并未失事，只是近期1单业务被银行查出来，2套房做不成首套房了，客户要求返回中介费用，这家公司没有答应引发纠纷， 这家公司被告发才失事。”知情人士泄漏。 据21世纪经济报道，近日得知，上海一家名为“上海世郁投资管理有限公司”的相干负责人正面临检查机关的起诉，缘由正是涉嫌捏造国家机关文书、证件、印章。 “*策性”离婚，假离婚证，假结婚证……为了获得首套房的贷款利率和首付比例存优惠或为了买房，市场滋生出各种荒唐乃至违法的“变戏法”。 知情人士泄漏，上海世郁投资管理有限公司被指帮客户捏造离婚证、单身证明等，帮助客户从银行欺骗贷款优惠，并收取手续费，其捏造的证书触及上海多家银行的按揭贷款。 “这些手法市场上非常多。”一家股份行个贷负责人表示，由于各种缘由大量捏造的证书确切得以蒙混过关，这对银行房贷授信审查提出了挑战，目前监管部门已对此进行风险提示。 2套房首付高达60以上，利率为基准利率上浮10以上，为此，购房者常常绞尽脑汁取得首套信贷*策优惠。而捏造证书的流行，正是为了规避多套房的利率和贷款成数*策。 知情人士泄漏，上述投资公司就是被指曾多次帮客户捏造离婚证、单身证明等，帮助客户从银行获得贷款优惠，并收取手续费，触及4家银行的7个支行的房贷业务，包括上海一家国有大行、两家城商行和一家白癜风的医院外资行。 1名中介公司内部人士分析，例如，夫妻双方具有1套房，再买一套就白癜风应如何医治应为2套房，首付不得低于60，利率上浮10，但如果办个假离婚证，房子归一方所有，另外一方同时又没有房屋贷款，则以另外一方的名义再买房贷款则算首套，首付就可减轻将近一半，利率可以低至基准利率以下。同理，多套房亦可采取类似捏造证书假离婚变身首套房。 不过，要进行这样操作，贷款人付出的本钱也不菲。一家中介公司内部人士泄漏，他们一般要收取3000元服务费外加担保金，担保金数额为商贷总额的1。 捏造的证书到了银行贷款审查环节是否是通行，从目前来看，常常并未遭到很大的障碍。 上述股份行个贷负责人则表示，贷款进程中，银行会要求客户提供产权人及其配偶身份证复印件、婚姻证明全本复印件，单身的提供单身证明，户口本全本等资料，但由于婚姻信息不联，银行对个人的婚姻情况没法查核，因此他们是综合户口本信息、央行征信系统等多个信息维度去考察。 另外一名银行人士则表示，他们目前各地民*局所开的证明不一定格式统一，他们也仅能靠肉眼辨认“证明”的真伪。 “上述世郁公司帮客户提供了捏造的证书之前并未失事，只是近期1单业务被银行查出来，2套房做不成首套房了，客户要求返回中介费用，这家公司没有答应引发纠纷， 这家公司被告发才失事。”知情人士泄漏。 上述中介人士称，部分中介公司会给银行内部人士一定好处费，方便假证获得认可。但上述被起诉的公司中还未发现银行内部人士收受好处的事实。 不过需要提示的是，这类做法铤而走险，以假离婚证为例，制造假证者嫌捏造国家机关的证件和印章罪有可能锒铛入狱，客户利用假的证件欺骗银行贷款，轻者贷款泡汤个人信用受损，情节严重也会构成犯法。